1992〜2002年築, 専有面積76.82㎡〜96.82㎡の平均販売価格
兵庫県
39.9万円/㎡
前年比-7.6%
西宮市
47.0万円/㎡
前年比-8.3%
仁川くすの木通りアーバンライフ
兵庫県西宮市仁川町四丁目
/ 仁川駅 徒歩10分
1997年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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2階 / 86.82㎡の場合
相場
4,197万円
48.3万円/㎡
2,592
3,662
4,732
5,801
AI査定結果
推定相場価格
4,197万円
48.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,662万円〜4,732万円
42.2万円/㎡〜54.5万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月24日
仁川くすの木通りアーバンライフ
3,380万円（38.9万円/㎡）/ 2階 / 86.82㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は40.31万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 3,380万円 | 38.9万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/02 | 3,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/25 | 3,480万円 | 40.1万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/07/05 | 3,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LD・K | 南 |
| 2024/06/23 | 3,580万円 | 41.2万円 | 2階 | 86.82㎡ | 4LDK | 西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.41万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/10 | 仁川くすの木通りアーバンライフ 西宮市仁川町四丁目 | 仁川駅10分 | 3,380万円 | 38.9万円 | 86.82㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/30 | 西宮仁川町パークハウス 西宮市仁川町五丁目 | 仁川駅10分 | 2,980万円 | 36.8万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 2001年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/17 | パーク・ハイム上甲東園くすのき通り 西宮市上甲東園二丁目 | 仁川駅8分 | 3,900万円 | 54.8万円 | 71.22㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | セレッソコート仁川 西宮市仁川百合野町 | 仁川駅15分 | 2,480万円 | 32.8万円 | 75.64㎡ | 3LDK+S | 4階 / 4階建 | 東 | 2001年 | 35戸 | RC |
| 2023/05/22 | 東急ドエル・アルス上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅6分 | 3,980万円 | 47.8万円 | 83.22㎡ | 4LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | ファミールヒルズコート上甲東園 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.89㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/14 | セレッソコート甲東園 西宮市門戸西町 | 甲東園駅12分 | 3,080万円 | 43.1万円 | 71.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/23 | ジオ西宮仁川ソルコリーナ 西宮市仁川町二丁目 | 仁川駅2分 | 3,980万円 | 53.4万円 | 74.56㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/06 | サンクタス上甲東園ロワール 西宮市上甲東園一丁目 | 甲東園駅5分 | 4,680万円 | 55.0万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/11 | アールヴェール上甲東園 西宮市上甲東園四丁目 | 甲東園駅9分 | 3,850万円 | 51.0万円 | 75.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2023/10/01 | ジオ甲東園ネクサス 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅3分 | 3,980万円 | 49.8万円 | 79.98㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/23 | 甲東園ガーデンハウス 西宮市松籟荘 | 甲東園駅5分 | 3,980万円 | 56.8万円 | 70.01㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1997年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/06 | プレシアス甲東園 西宮市甲東園三丁目 | 甲東園駅2分 | 3,880万円 | 55.0万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2023/05/23 | ロイヤル甲東園 西宮市甲東園一丁目 | 甲東園駅3分 | 3,380万円 | 48.4万円 | 69.9㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2023/04/02 | ステイツ西宮門戸レジデンス 西宮市門戸東町 | 門戸厄神駅6分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.43㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 24戸 | RC |
| 2023/01/27 | ベルーフ西宮山手 西宮市上ケ原八番町 | 西宮北口駅24分 | 2,390万円 | 31.5万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/21 | 藤和甲陽園東山ホームズ 西宮市甲陽園東山町 | 甲陽園駅15分 | 2,580万円 | 34.2万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、西宮市では8.3%下落しています。
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1982年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造